Nyheder fra byudviklingen
Der sker spændende ting i vores lille bydel:
Byggefelterne G1-G3 er snart ikke byggefelter mere og vi kan se frem til, at hegn og andet rod er væk.
I går fik de første købere af rækkehusene nøgler til deres nye hjem - og i dag udleveres flere nøgler.
De første flytter ind i Vestgavl og fra d. 15. november udleveres nøgler til rækkehusene i Fuglegavl.
Nogle af de nye beboere kender i forvejen Tingbjerg, mens andre er helt nye i bydelen, men uanset kendskab eller tilknytning, er det med garanti super spændende for dem - og for os!
Nu skal de i gang med at indrette og finde sig til rette, så der går nok et par uger, inden de er flyttet rigtigt ind.
Tag godt imod dem og vis dem, hvor fantastisk det er at bo i Tingbjerg
Byggeriet af nye rækkehuse går i gang ved Arkaderne
Skrevet 18. okt. 2024, af Tingbjerg Byudvikling
I de fire byggefelter på billedet går NREP i gang med at bygge rækkehuse i løbet af det næste år. Byggeriet starter i byggefelt F5 den 22. oktober 2024. Her forventes 24 nye rækkehuse klar til indflytning i slutningen af 2026.
Det skal der ske nu
- Haverummet ryddes for beplantning, boldbane og inventar. Noget beplantning bevares.
- Lavningen mod Arkaderne fyldes op med jord.
Byggerierne har tidligere skabt gener og frustration, og vi har lyttet til kritikken. Derfor har vi blandt andet sikret, at firmaet FM Bygningsdrift fører løbende og tæt tilsyn med byggepladserne.
Støv, støj og færre parkeringspladser kan desværre ikke undgås.
Byggearbejde, der støjer og støver, må foregå på hverdage kl. 7 - 18 og lørdage kl. 8 - 14.
Vi opfordrer til, at I parkerer på Tårnhusstræde i byggeperioden, hvor NREP har etableret ekstra parkeringspladser.
NREP kommer til afdelingsmødet i fsb den 21. oktober for at svare på spørgsmål.
Kontakt os i Byudviklingsteamet, hvis du har spørgsmål eller oplever særlige gener
Tingbjergbyudvikling@kab-bolig.dk
Byggeri & Fysiske Forandringer i Tingbjerg, september 2024
Pjecen som PDF-fil: Klik her (PDF-fil åbner i nyt vindue)
Entreprenøren planlægger at starte gravearbejdet fra mandag den 23. september 2024.
Arbejdet udføres i selve vejen, og forventes færdigt til juni 2025.
Skrevet 20. sep. 2024, af Tingbjerg Byudvikling
Gravearbejde på Tingbjerg Ås september 2024 - juni 2025
Den nye bygning, Tingbjerget, rejser sig nu over Tingbjerg Ås. Her forventes 211 nye lejligheder at stå klar til at byde beboere velkommen i løbet af andet halvår af 2025.
Tingbjerget skal forsynes med fjernvarme, elektricitet og vand. Entreprenøren, Munck, fortsætter derfor gravearbejdet videre fra Vestgavl og op ad Tingbjerg Ås. I samme omgang bliver den gamle kloak udskiftet til to nye kloakrør for at adskille regnvand fra spildevand fra både de almene og private boliger. Læs mere om separering af kloakken i Tingbjerg her.
Til at begynde med skal der graves i vejen rundt i svinget (ETAPE 1, markeret med rød linje på billedet). Dette forventes at tage ca. 5 uger, hvorefter entreprenøren bevæger sig videre ad Tingbjerg Ås..
Gravearbejdet udføres i flere etaper, og skal løbende koordineres med boligbyggeriet, så vi sikrer, at der altid er adgangsvej i tilfælde af brand og redning. Derfor kan der komme ændringer i processen undervejs.
Aftaler vedr. byggeriet og omsorg for arealer og beboere
Alle er klar over, at byggeri roder, larmer og kan give en hel del grisseri. Med mange aktører kan det til tider være svært at holde alle op på de aftaler, der er indgået og det er nogle gange gået lidt over gevind medbåde roderi, larm og underlige arbejdstider.
Det har afd.bestyrelsen selvfølgelig taget op og hver gang bliver vi heldigvis mødt af en meget lydhør bygherre, og selvom der har været lidt vanskeligheder med byggekoordinatoren, så lader det til, at der nu er kommet nogle gode aftaler på plads og de nye tiltag skulle meget gerne give beboerne lidt luft med både nattero og mindre rod.
Vil alt herefter forløbe til perfektion. Nej, fejl vil ske, men opgaven er at minimere og reducere omfanget. Lære af sine fejl.
Skrevet af Anja, formand for afd.bestyrelsen i fsb Tingbjerg
Tiltag:
Til og frakørsel til området
Der arbejdes med trailerskift i forbindelse med elementmontagen, som parkerer på ruten.
Alle vores leverandører får altid tilsendt vores retningslinjer med leveringer + vores byggeledelse vil over de næste måneder minde folk om det.
Veje & materialer:
Der er nu meldt ud til alle leverandører, at natleveringen er NO GO. Nogle gange får de eksterne leverandører, så fejl kan opstå.
Ingen aflæsning på Offentlige veje dvs. chauffører har fået besked at ringe 30 min. Før.
Vi går en runde på Åsen dagligt efter frokost, således forholdene er i orden til middag.
Samarbejde med driften / tale hvordan det går, udfordringer mv. (koordineringsmøder torsdag / selv ringe til formanden)
Støj og aflukning:
Der er lavet aftale med G4S vedr. lukkevagt mandag-lørdag, som går i gang i uge 40.
Alt lys på byggepladsen tændes først kl. 06.45 og slukker 19.15 (udføres i uge 40/41)
Arbejdstid er præciseret for alle virksomheder dvs. ingen ged eller maskiner må startes før kl. 07.00
Byggeledelsen møder ind de næste uger kl. 6.30 og tjekker dagligt op på alle
Byggeledelsen møder ind de næste uger kl. 6.30 og tjekker dagligt op på alle.
Skrevet af FM Byggekoordinator
Byggemodning i Bygårdsstræde
Skrevet d. 20. marts 2024 af Byudviklingsteamet
Byggeriet i Tingbjerg Ås
Der er fuld gang i byggeriet i Tingbjerg nord. Den store bygning i Tingbjerg Ås er langsomt ved at blive rejst og tankerne om, hvordan det kommer til at se ud, melder sig. Hos NREP og SLA arbejder man stadig på idéer til, hvordan området kan blive lækkert og grønt, og projektet her på siden er derfor et FORELØBIGT UDKAST - men godt ser det ud! Prøv lige at se!
Udkast og idéer herunder er udarbejdet af SLA, oktober 2023
SLA - Tingbjerg Nord
06.10.2023
Grupper af træer danner rammen om en skovlegeplads med elementer af rå træstammer, der både fungerer som legeplads og afgrænsning af en bålplads.
Skovlegeplads
Naturlegeplads med træer og buske, der skaber variation for børnenes aktiviteter. Bevægelser i terrænet, vandleg, træstammer og sand tilbyder legemuligheder for de yngre børn.
Naturlegeplads
Bløde bakker skaber variation og bevægelse i landskabet. Træer og staudebeplantning danner rum til ophold og bevægelse. Bænke på bakkerne inviterer til ophold - toppen af bakkerne giver udsyn og overblik, rummet mellem bakkerne giver ro og afskærmning.
Bakket landskab
Frugtbærende træer og buske tilbyder aktivitet for beboerne samt levested for dyr og insekter. En grussti fører gennem den lille lund og bænke inviterer til ophold under træerne.
Lund med frugttræer
Fælleshus og materialegård
Fælleshuset placeres ved siden af materialegården. Den nye placering af fælleshuset, giver nye muligheder. Her er der stor rumhøjde og et-plansløsningen giver fleksibilitet.
Husets funktion skal spænde vidt: Fra mødested for klubber, og foreninger, til plads for fysisk aktivitet, leg, fest og fællesskab. Huset skal være den udvidede dagligstue, hvor hygge og samvær trives.
Forbindelse
Fælleshuset disponeres med en gennemgående passage/foyer med adgang fra både nord og syd. Således aktiveres begge sider af huset. Fra foyeren er der adgang til alle rum, og denne indrettes med siddenicher og mulighed for pause, så der skabes en god ankomstzone til huset.
Fleksible rum
Fælleshuset skal rumme varierede funktioner og tilbud . De forskellige rummeligheder spænder fra dedikerede hobbyrum og møderum til det store fællesrum og køkken. Fællesrummet kan opdeles med foldevæg efter behov, og tiltænkes både til fest og aktivitet. Køkkenet er placeret i direkte tilknytning til fællesrummet, adskilt af en stor skydedør.
Åbenhed
Huset tænkes så åbent som muligt, både indadtil og udadtil. Dette er med til at skabe et levende hus, hvor man har muligheden for at mødes på kryds og tværs. Den åbne facade er desuden med til at skabe tryghed omkring huset.
Nøgleord/fælleshus:
- Fælleshus placeres mod vest
- Adgang fra begge sider er med til at aktivere nordsiden.
- Gennemgående passage med adgang til alle rum giver fleksibilitet.
- Køkkenet rykkes fri af fællesrum. Dette giver et regulært fællesrum. En skydedør mod fællesrum giver mulighed for åbenhed.
- Gennemlyst fællesrum.
Plan 1:200
Cykelværksted ved port
Træbeklædning som skoddepartier
Facade syd 1:200
Facade nord 1:200
Flot fremmøde til informationsmøde om byudviklingen 7. februar
Skrevet fre. 09. feb. 2024, af Julie Wolfsberg Oscilowski
Onsdag den 7. februar var alle beboere inviteret til informationsmøde om de byggerier, der er i gang og skal i gang i 2024.
Der deltog ca. 80 beboere til informationsmødet. Noget af det der blev snakket om, var udfordringerne med parkering, indretning af haverummene og håndtering af mere regnvand. Læs opsamlingen herunder.
Den kommende restaurent Tastepoint leverede butterchicken, som smagte skønt.
Link til nyheden på Bydelsforeningens hjemmeside: Klik her
Hvorfor er der brug for brandveje?
Gravearbejdet i vejene går fremad. Snart skal der graves i Vestgavl, Solgavl og Fuglegavl for at trække forsyningsledninger til de nye boliger. De midlertidige brandveje etableres derfor, så brandvæsenet har mulighed for uhindret at komme frem, hvis dette skulle blive nødvendigt.
Gravearbejdet og den nye belægning med p-pladser vil løbende blive færdiggjort på Vestgavl (til august), Fuglegavl (til september) og Solgavl (til oktober).
Herefter vil gravearbejdet rykke videre til Tingbjerg Ås.
Brandveje etableres midlertidigt med jernplader på havesiden af boligerne imens der graves på Vestgavl, Solgavl og Fuglegavl.
Skrevet tirs. 25. januar 2024 af Tingbjerg Byudvikling
Jordbunden skal undersøges 143 steder, og arbejdet starter mandag den 5. februar 2024 i områderne på kortet
Skrevet tors. 1. februar 2024 af Tingbjerg Byudvikling
Jordbundsundersøgelserne udføres i første omgang i februar 2024.
Det sker ved, at der bores dybt ned i jorden for at indsamle jord fra forskellige dybder, som herefter screenes for indhold af miljøfremmede stoffer. Arbejdet udføres fra kl. 07:00 - 17:30 mandag til onsdag, og fra 07:00 - 14:30 om torsdagen.
Gavlhusvej spærres for gennemkørsel
Fra mandag d. 23. oktober starter byggemodningsarbejdet. Det betyder, at der skal graves i vejene for at etablere forsyningsledninger med vand, elektricitet, fjernvarme mv. til de nye boliger. Arbejdet starter på Gavlhusvej, men vil i løbet af de næste måneder også blive igangsat på Vestgavl, Solgavl, Fuglegav, Vingegavl og Tingbjerg Ås.
Gavlhusvej bliver spærret for gennemkørsel i begge retninger:
- I perioden fra d. 23. oktober til d. 20. december spærres Gavlhusvej på strækningen, Stengavl til Solgavl (markering med rødt på kortet)
- I juleferien er der åben for trafik.
- I januar 2024 bliver Gavlhusvej igen spærret for gennemkørsel på strækningen, Solgavl til Vestgavl (markering med gult på kortet)
Skrevet tirs. 17. okt. 2023, af Tingbjerg Byudvikling
Tirsdag den 5. september starter fundamentarbejdet på Tingbjerg Ås, hvor ca. 400 pæle bankes dybt ned i jorden...
Arbejdet forventes at vare 5 uger, og må - i følge Københavns Kommunes retningslinjer - udføres i hverdagene mellem kl. 7:00-19:00 og mellem kl. 8:00-17:00 på lørdage.
Flere informationer:
https://tingbjerg-bydel.dk/beboere/beboernyheder/2023/09/stojende-arbejde-pa-tingbjerg-as
Skrevet fre. 01. sep. 2023, af Julie Wolfsberg Oscilowski
Støjende arbejde på Tingbjerg Ås
Hvad sker der på byggefelterne i det nordlige Tingbjerg?
Læs mere på: https://tingbjerg-bydel.dk/om-tingbjerg/fortaellinger/hvad-sker-der-pa-byggefelterne-i-det-nordlige-tingbjerg
Varsling - vandledning skal omlægges ved Vestgavl
Fra mandag d. 14. august og ca. to uger frem omlægger NREP en vandledning ved Vestgavl. Det betyder, at de graver i vejarealet – gennem haven - og helt ind til fsb’s bygning på modsatte side (Solgavl). Der vil ikke blive lukket for gennemgang af trafik, men vandet derimod skal lukkes, når ledningen bliver skiftet til en ny. Lukning af vand forventes at ske mandag d. 21. august. Vi opdaterer nyheden her på hjemmesiden, når vi kender det præcise tidspunkt.
Klik her, hvis du vil vide mere om byggeriet nord for Gavlhusvej
Skrevet fre. 11. aug. 2023, af Peter Melbye Andersen
SHOWROOM
Invitation fra Byudviklingsteamet - Lene, Peter og Cecilie
Efter ønske fra beboere og de lokale afdelingsbestyrelser åbner vi igen op for showroomet om byudviklingen.
Første gang torsdag d.9. februar og derefter hver anden torsdag til og med juni (skiftende tidspunkter – se kalender nedenfor).
Kig forbi og få en uformel snak om byudviklingen. Alle spørgsmål, gode ideer og bekymringer er velkomne!
Mandag d. 28. november 2022 var beboerne omkring de tre haverum nord for Gavlhusvej indbudt til informationsmøde om byggestart primo 2023.
Oplæg og spørgsmål/svar om byggeriet kan findes herunder:
Invitation til informationsmøde
Præsentation på informationsmøde
Spørgsmål og svar om byggefelter G1, G2 og G3
De emner der interesserede de fremmødte var:
1. Vejbumpene - problematiske for lastvognstransport - kan de fjernes eller udformes som på Langhusvej?
2. Behov for reklame for "giv et praj" som ligger på Bydelsforeningens nye hjemmeside - relevant at bruge for beboerne hvis f.eks. støj/larm fra byggepladsen uden for den tilladte arbejdstid.
3. Problematisk at inddrage p-pladser under byggemodning/byggeri, men forståelse for nødvendighed. Vigtigt med god præcis info herom.
4. Bekymring for parkeringskapaciteten på sigt.
5. Vigtigt at kommunikere løbende, herunder hvis ændringer i tidsplan for afspærring og byggeperiode - gerne på digital info-skærm i området.
